Château Au Coeur D Un Vignoble

$2,272,523
Sylvain DELMAS LUXURY ESTATE
Listed on May 05, 2020

Description

Château du 17e siècle avec nombreuses dépendances soit 1800 M2 au total
Le Château est situé dans vallée de la Loire patrimoine Mondial de l’UNESCO, se situ en sortie de village
entourè de vignes en A.O.C.
Le château ainsi que 90% des dépendances ont été entièrement restaurées en respectant l'origine des lieux,
est prévu pour devenir un hôtel, ou un projet b&b, gites.

Château du 17e siècle avec nombreuses dépendances soit 1800 M2 au total
Le Château est situé dans vallée de la Loire patrimoine Mondial de l’UNESCO, se situ en sortie de village
entourè de vignes en A.O.C.
Le château ainsi que 90% des dépendances ont été entièrement restaurées en respectant l'origine des lieux,
est prévu pour devenir un hôtel, ou un projet b&b, gites.

Nombreuses activités touristiques sont à proximité : les châteaux de la Loire, les vignobles, la Loire à vélo. Les grands axes à 8 min, Paris par A10 et A85 en moins de 3 heures, Tours à 45 min par l’A85 (Aéroport international et gare TGV pour Paris en 1 heure) en 40 mn de Nantes par l’A85 en 1 heure et Angers à 30 min. Un héliport sur la propriété
Travaux de rénovation effectués entre 2005 et 2006 (plomberie et électricité) déco, façades, toitures etc etc....
Sont classement I.S.M.H permet une défiscalisation totale des travaux : 1 Euro investi = 1 Euro défiscalisé.
*Le chai a été rénové en 2007, pour devenir une très belle salle de réception.
*Chauffage central fioul - Eau chaude : 6 ballons électriques , Propriété doté du tout à l’égout Taxe foncière : 3.500 € - Normes hôtelières de 2015
* 1 manoir de près de 550 m2 classé ISMH depuis 1971
*1 pavillon de 50 m2
*1 orangerie de 180 m2
* 1 ancien chai aménagé en salle de réception de 107m2 avec sa cuisine professionnelle
*1 chapelle consacrée de 26 m2
* les anciennes écuries de 250 m2
*Le château environ sur 800 m2 Cheminées dont une monumentale, boiseries, parquet, sol en pierre
1/ RDC Le hall d’entrée dessert sur la gauche 4 réceptions en enfilade (31, 60, 35 et 35 m2), une cuisine aménagée et équipée et un office. Sur droite, une 5e réception de 37 m2, 2 chambres et une junior suite chacune avec leur salle de douche à l’italienne et WC.
2/ Au premier Niveau L’escalier principal en pierre dessert sur la gauche une suite : vaste chambre de 41 m2, boudoir, dressing et salle de bains avec WC. Sur la gauche, une grande chambre de 38 m2 avec dressing suivie de 2 chambres de 15 m2 et une salle de bains.
Un deuxième escalier dessert 2 chambres de 19 et 26 m2 avec salle de douche et WC
3/Grenier sur toute la surface facilement aménageable
– 2 caves

Les dépendances
1/Le pavillon du 17e siècle : composé de 2 chambres avec salle de douche dont une avec accès pour personne à mobilité réduite.
2/L’orangerie environ 180 m2 sur 2 niveaux : Actuellement composée de bureaux, elle peut être facilement transformée en spa ou chambres.
3/L’ancien chai 200 m2 :
Mitoyen au château et s’ouvrant sur la cour intérieure, est composé d’une salle de réception de 120 m2, d’une cuisine professionnelle 70 m2, toilettes et vestiaire.
4/Les anciennes écuries sont à rénover mais la toiture est neuve sur une partie représentent 400 m2 additionnels à développer…
A VOIR ABSOLUMENT SI VOUS AVEZ UN PROJET COMMERCIAL

Building Info

Year build
1650
Property type
Castle

Location

Langeais, Centre-Val de Loire, France

Contact Agent

Sylvain DELMAS LUXURY ESTATE
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Address
TOURS , France

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